Cách để kích cầu cho thị trường bđs

Chỉ trong một thời kì ngắn , nhiều chính sách nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và kích cầu thị trường đình chỉ sản ( BĐS ) đã được ban hành. Tuy nhiên , thị trường hầu như chưa có biến chuyển , các doanh nghiệp BĐS vẫn tiếp tục có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn.   Đá ốp lát

Đưa đình chỉ sản vào siêu thị

Mới đây , công ti TNHH BĐS Phúc Khang đã đưa vi la sinh thái vào Siêu thị BigC An Lạc ( TP. HCM ) để giới thiệu , bán hàng. Việc đưa sản phẩm BĐS vào bán trong siêu thị đã lôi cuốn được sự quan hoài của nhiều người. Nhưng , phần lớn khách hàng ghé qua quầy của công ti này vì tinh quái nhiều hơn là để tìm hiểu , mua sản phẩm.

Các doanh nghiệp BĐS đang chờ mấy cú hích từ chính sách để giúp doanh nghiệp vượt qua giai đoạn có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn hiện nay

Cách đây ít hôm , Cen Group cũng đã khai trương siêu thị dự án tại địa chỉ 137 Nguyễn Ngọc Vũ ( quận Cầu Giấy , Hà Nội ) trên diện tích hơn 2.000 m2. Theo giới thiệu , đến siêu thị dự án , khách hàng sẽ được không bị gò bó lựa chọn sản phẩm tại 14 dự án được trưng bày. Trong khi với người bán , việc bán hàng tại siêu thị sẽ giúp chủ dự án giảm được phí tổn bán hàng rất nhiều , nếu so sánh với việc bán hàng tại các sàn giao dịch có diện tích giữ lại. Đá granite ốp lát

Ông Nguyễn Văn Kha , chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển thành phố Từ Liêm ý rằng , việc bán nhà tại các siêu thị hay khu tiêu khiển là một hiện tượng rất phổ quát tại Thái Lan. Thế nhưng , tại Việt Nam , việc mang nhà đến siêu thị rao bán lại khiến nhiều người có những nghĩ suy không mấy cảm tình về dự án , về chủ đầu tư vì ý rằng doanh nghiệp phải rất có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn mới phải rao bán nhà trong… siêu thị.

Cũng theo ông Kha , rất khó bán hàng trong thời khắc thị trường có ít nhu cầu. Vì thế , theo ông Kha , tại thị trường Hà Nội , nhiều DN không quá bí bách về tài chính vẫn chọn cách nằm im đợi chờ thời khắc hợp lý hơn mới tung bán hàng ra thị trường.

Giảm giá , ưu đãi

mặc dù việc bán hàng trong thời khắc hiện nay rất có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn , nhưng theo ông Nguyễn Văn Đực , Phó giám đốc công ti TNHH Địa ốc Đất Lành , nhiều doanh nghiệp BĐS muốn tồn tại thì phải nghiên cứu những phương thức bán hàng và phương thức tiếp cận khách hàng mới , bởi trong bối cảnh thị trường hiện nay , phương thức bán hàng truyền thống ít hiệu quả! Đá granite

Cũng theo ông Đực , có 2 cách tiếp cận khách hàng được nhiều doanh nghiệp BĐS tại TP. HCM đang áp dụng. Đó là chọn một kênh phân phối danh tiếng tốt để gửi gắm sản phẩm; hoặc doanh nghiệp lăng xê kế hoạch bán hàng gây sốc , rồi tự bán hàng. Cách bán hàng thứ 2 đã được hoàng anh Gia Lai áp dụng , khi lãnh đạo doanh nghiệp này phát đi tính nết sẽ bán nhà với giá chỉ bằng 50% giá thị trường. Động thái này đã lôi cuốn sự quan hoài , chú ý của rất nhiều người. Tuy nhiên , việc bán hàng thành công trong thực tiễn là rất có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn. Đá lát cầu thang

Tại thị trường Hà Nội , dù bối cảnh thị trường rất âm u , nhưng mới đây , chủ dự án Nam Đô Complex tại địa chỉ 609 Trương Định ( quận Hoàng Mai ) là GP Invest và chủ dự án Golden Palace tại xã Mễ Trì ( Từ Liêm ) là CTCP Đầu tư Mai Linh đã mở bán căn hộ. Mặc dù cả 2 dự án đều được ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam ( BIDV ) ký giao kèo hiệp tác hỗ trợ tín dụng cho khách hàng , nhưng các chủ dự án vẫn đưa ra thời hạn ưu đãi riêng. Cụ thể , chủ đầu tư dự án Nam Đô Complex , ngoài hỗ trợ vay vốn , còn hỗ trợ khách hàng 6% lãi suất. Trong khi chủ dự án Golden Palace lại khuyến mại gói nội thất trị giá lên đến 180 - 320 triệu đồng cho khách mua nhà.

Theo ông Nguyễn Hữu Cường , chủ tịch CLB BĐS Hà Nội , việc các chủ đầu tư bán hàng trong thời khắc hiện nay là quá… gian truân. Bởi , nếu bán với cao hơn mức bình thường , người tiêu dùng sẽ không chấp nhận. Còn nếu bán hàng với giá thấp , việc bán hàng không nhất định thành công , khiến cho việc chào bán hàng tại những đợt chào bán sau này sẽ rất khó khăn.

Chờ cú hích giảm lãi suất

Ông Vũ kiên quyết , giám đốc điều hành CTCP Đất Xanh Miền Bắc ( thành viên của Tập đoàn Đất Xanh ) cho biết , thời kì qua , nhiều doanh nghiệp BĐS đã rất cố gắng để vượt qua có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn. Thậm chí , nhiều doanh nghiệp chấp nhận lỗ khi liên tiếp tuyên bố giảm giá gây sốc để bán hàng. Thế nhưng , doanh nghiệp càng giảm giá , người mua nhà càng thờ ơ.

Muốn thị trường BĐS phát triển yên ổn , nền kinh tế vĩ mô phải yên ổn , các khu vực làm ra phải phát triển , việc làm của người cần lao được đảm bảo .

Ông Quyết ý rằng , cú hích lớn nhất với doanh nghiệp và thị trường BĐS đang được nhiều người đợi chờ vẫn là việc hạ lãi suất. Chỉ khi lãi suất hạ , các khu vực làm ra , kinh dinh phát triển trở lại , thì người dân mới có niềm tin trở lại với thị trường BĐS , sẵn sàng đầu tư một khoản tiền lớn vào mua nhà , tây. đá ốp lát mặt tiền

Ông Nguyễn Văn Kha nhấn , thời kì qua , thị trường BĐS đã nhận được sự quan hoài hỗ trợ từ Chính phủ về mặt chính sách , tuy nhiên , những hỗ trợ này vẫn chưa thực sự đem lại hiệu quả cho thị trường. Ngay cả gói hỗ trợ lên đến 29.000 tỷ đồng nhằm giãn , giảm thuế cho doanh nghiệp mới đây cũng không có nhiều tác động , khi doanh số của nhiều doanh nghiệp BĐS trong cả năm nay Hầu như bằng… không. Trong khi đó , nếu vay được tiền nhờ chính sách nới tín dụng , thì với lãi suất hiện nay , doanh nghiệp càng lâm vào có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn , thậm chí vỡ nợ , do doanh nghiệp chẳng thể bán được sản phẩm.

Theo ông Kha , hiện ngành làm ra nào cũng rất thiếu vốn , nhưng nói doanh nghiệp BĐS quá cần vốn thì không đúng. Bởi sản phẩm tồn kho của các doanh nghiệp BĐS hiện rất nhiều. Chỉ cần giải quyết được lượng hàng tồn kho , doanh nghiệp sẽ hết có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn và thị trường BĐS chắc chắn sẽ phát triển. đá ốp cầu thang

Việc bán được hết các sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp BĐS hiện nay là rất khó. Bởi người dân không có xu hướng tiêu pha mạnh , cũng không muốn đem tiền vào đầu tư làm ra , mà sẽ gửi vào ngân hàng để hưởng lãi suất. Muốn kéo được tiền ra khỏi ngân hàng , trần lãi suất đầu vào phải giảm xuống 7 - 8%/năm. Ngoại giả , quốc gia cũng cần giảm thu thuế GTGT với doanh nghiệp BĐS , từ 10% xuống mức 3 - 5%. Như thế , nguồn cung hàng ra thị trường mới có được mức giá tốt hơn.

Ông Nguyễn Đỗ Việt , Phó giám đốc điều hành CTCP Sông Đà Thăng Long lại ý rằng , muốn thị trường BĐS khởi sắc , doanh nghiệp vượt qua có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn , quốc gia cần phải giữ lại nguồn cung bằng việc ngừng cấp phép xây dựng các dự án mới , đồng thời , thu hồi đất đai các dự án chậm khai triển quá lâu. Nhưng hành với giữ lại nguồn cung , quốc gia cần phải có những chính sách kích cầu như tiếp tục hạ lãi suất , tiếp tục mở rộng cho vay mua nhà.

Dẫu vậy , về dài hạn , muốn thị trường BĐS phát triển yên ổn , theo ông Việt , nền kinh tế vĩ mô phải yên ổn , các khu vực làm ra phải phát triển , việc làm của người cần lao được đảm bảo. Từ đó , người dân mới tự tín hơn trong việc tiêu pha , mua các đồ dùng và nghĩ đến việc đầu tư vào BĐS , mặt hàng có giá trị lớn. đá ốp lát cầu thang