Cái giá của thương hiệu khi kinh dinh BĐS

Vào thời khắc hiện nay nguồn cung về nhà ở , căn hộ đang rất rất nhiều , trong khi lượng giao dịch , người mua có khả năng chi trả lại giữ lại nên người mua có nhiều lựa chọn khi mua nhà. Theo khảo sát mới đây nhất của Savills Việt Nam , những nhân tố chính tác động đến quyết định để mua nhà là giác quan hợp lý , tình trạng xây dựng ( chọn dự án đã và sớm hoàn thành ) và thương hiệu của chủ đầu tư. Đá granite

trước đây người mua nhà thường tìm đến những dự án giá thấp hơn , giãn tiến độ đóng tiền nhiều hơn ( đồng nghĩa với giãn tiến độ dự án ) , nhưng nay những người có nhu cầu chỉ tìm đến những dự án sắp được bàn giao hoặc đã hoàn thiện , có khả năng nhận nhà ngay. 

Và đặc biệt , người mua bắt đầu quan hoài dự án này của chủ đầu tư nào , chức vụ nào thi công xây dựng.   đá ốp cầu thang

Chị Phan Bích Hòa , một khách hàng vừa làm giao kèo mua căn hộ tại dự án Green Life Tower tại khu bán đảo Linh Đàm của HUD cho biết , thất gia chị được Quần chúng giới thiệu rất nhiều dự án , có dự án giá thấp hơn nhiều so với dự án vừa mua , nhưng ngay từ đầu thất gia chị đã quyết định chỉ lựa chọn các dự án của các chủ đầu tư có thương hiệu như HUD , VINACONEX… Chị Hòa khẳng định: HUD đã có nhiều dự án tốt như Văn Quán , Việt Hưng hay Linh Đàm , VINACONEX cũng có Trung Hòa Nhân Chính… Xem những nơi đó mình có khả năng yên tâm mua nhà của họ , hơn nữa trong thời khắc hiện nay mình tin những chủ đầu tư này mới có khả năng đáp ứng được tiến độ bàn giao đã cam kết.

Đại diện của một sàn giao dịch cũng cho biết: Đã qua thời giới thiệu dự án với khách hàng chỉ là những tờ gấp lăng xê về vịt đàn , nội thất hay chất lượng công trình. Ngoài mức giá hợp lý , cam kết về tiến độ , phải giới thiệu rõ năng lực , thương hiệu của chủ đầu tư , nhà thầu thi công , đồng thời là phương thức quản lý sau khi dự án đi vào sử dụng. Có dự án xa trọng tâm nhưng gần hoàn thiện , chủ đầu tư có thương hiệu vẫn bán được. Địa ngục mua chủ yếu là để ở. Đá ốp tường

Vài năm trở về trước , siêu lợi nhuận trong kinh dinh BĐS khiến các DN đổ xô vào đầu tư phát triển BĐS. Hưng thịnh DN , cá nhân chủ nghĩa không đủ năng lực tài chính , thiếu kinh nghiệm cũng tham dự đầu tư kinh dinh BĐS nên dẫn đến tranh đua với nhau không có lợi cho sức khỏe , đầu tư theo phong trào. Mặc dù biết “vàng thau lẫn lộn” nhưng người mua cứ xốc vào , bất kể dự án nào , chủ đầu tư là ai , miễn mua được để bán có lãi. Khi thịt thà lao dốc như hiện nay , nhiều DN phải vỡ nợ , dự án đình trệ , kể cả những người mua BĐS để đầu cơ hay phục vụ người ốm nhu cầu ở đều điêu đứng. Tuy nhiên theo các chuyên gia kinh tế , đây cũng là dịp để thanh lọc thịt thà BĐS , loại bỏ những DN yếu kém , qua thử thách , những DN còn lại , giữ vững được thương hiệu sẽ có sự phát triển chuyên nghiệp hơn , đưa BĐS trở về giá trị thực , tạo nguồn cung-cầu vững bền cho thịt thà. đá ốp cầu thang

Tín hiệu khả quan hơn cho thịt thà BĐS đó là cùng với việc hạ lãi suất , các ngân hàng cũng nới lỏng hơn những khoản vay cho BĐS. Tuy nhiên dù có một số NHTM công bố tài trợ cho dự án BĐS nhưng không phải DN nào , dự án nào cũng tiếp cận được. Các gói hỗ trợ cho dự án kèm theo rất nhiều hoàn cảnh như DN phải giải quyết được nợ cũ , có phương án kinh dinh hiệu quả , dự án có sản phẩm ăn nhập nhu cầu , khả năng thanh khoản cao… Chỉ những DN có thương hiệu , có danh tiếng tốt mới có khả năng đáp ứng những tiêu chí này để vay được vốn ngân hàng. Ông Nguyễn Thành Trung - giám đốc điều hành Cty ArchiLand tự tin tuyên bố , trải qua giai đoạn có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn , hiện đã lộ mặt những dự án đáng cho vay , tuy nhiên thực tiễn sẽ không nhiều. Trong giai đoạn tới một số chủ thể sẽ tiếp tục phải rời bỏ thị trường…

dai sức xây dựng thương hiệu , tạo dựng được năng lực , kinh nghiệm , khai triển các dự án BĐS một cách bài bản , đáp ứng được sự tin cậy của khách hàng chính là cách để các DN trụ lại được qua cơn bĩ cực. Lạc quan với giai đoạn “thử lửa” vừa qua , “vàng thau” sẽ không còn lộn lạo , những DN với thương hiệu mạnh sẽ bảo toàn và Bền vững vịt đàn của mình , DN yếu kém càng lộ mặt với chính sự lựa chọn của người mua BĐS. Đá ốp lát cầu thang