Đá ốp lát , hỏi đáp thiết kế nhà ống giá rẻ

Tôi có miếng đất 4 m x 19 , 2 m , mặt tiền hướng Nam. Hiện tôi có 100 triệu đồng , nếu cố gắng thêm thì được khoảng 150 triệu. đá ốp lát Không biết với số tiền đó Có sẵn xây nhà có 1 trệt , 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi về giải pháp xây dựng. 

Yêu cầu:

- Tầng trệt: chừa khoảng sân trước 6 m. Phòng khách 6 m , thang gác 2 m , Bếp phần còn lại , có chừa sân sau khoảng 1 , 5 m. Phòng khách sẽ làm phòng sinh hoạt chung.
- Tầng lầu: có 3 phòng ngủ và 2 phòng ngự sinh. Sẽ tận dụng khoảng sân 6 m của tầng trệt để làm 1 phòng ngủ 4 m x 4 m của tầng này. Kế đó là phòng ngủ 3 m x 5 m có chừa hiên để đi đến phòng đầu nhà. đá ốp cầu thang Toilet chung cho 2 phòng này , nằm kế thang gác. Phần còn lại là phòng thứ 3 với thêm 1 toilet.

Tôi muốn dùng nguyên liệu phân bố nhẹ để giảm giá thành , ví dụ như công nghệ phân bố 3D. Xin cho biết lợp ngói có rẻ hơn lợp tôn mạ kẽm không?

Trả lời:

Mảnh đất bạn dự định xây nhà có kích tấc 4 m x 19 , 2 m với dự định để lại khoảng sân 6 m phía trước và 1 , 5m phía sau thì diện tích xây dựng 1 tầng sẽ vào khoảng 47 m2. Như vậy ngôi nhà 1 trệt và 1 lầu của bạn sẽ có tổng diện tích là 94 m2.

1. Trường hợp bạn xây nhà phân bố khung bê tông cốt thép thì đơn giá xây dựng tối thiểu cho một ngôi nhà hoàn thiện đá lát cầu thang ( gồm: xây trát hoàn thiện; ốp lát hoàn thiện; sơn tường; cửa và thiết bị vệ sinh cơ bản ) sẽ đắt giá khoảng 1 , 8 - 2 triệu đồng/m2. Như vậy giá trị xây lắp cho công trình sẽ vào khoảng 169 , 2 - 188 triệu đồng.

2. Trường hợp bạn xây nhà tường chịu lực ( không có hệ khung cột bê tông ) thì chi phí đầu tư xây dựng của bạn có khả năng giảm xuống còn 1 , 3 - 1 , 5 triệu đồng /m2 tương đương với số tiền đầu tư xây lắp là: 122 , 2 - 141 triệu đồng.

chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư xây dựng nhà khung bê tông cốt thép nhưng với nguyên liệu rẻ tiền.

Trường hợp này nếu bạn biết cách tuyển trạch nguyên liệu và thiết bị hợp lý bạn có khả năng giảm chi phí xây lắp cho ngôi nhà của mình. Chúng tôi xin đưa ra một số giải pháp như sau:

- Dùng gạch xây đặc

- Dùng xi măng có chất lượng cao ( xi măng Hoàng Thạch ) để đổ hệ khung mái bê tông cốt thép; dùng xi măng có chất lượng vừa phải để xây , trát

- Dùng mác xây xi măng cát có tỉ lệ vừa đủ ( 1 xi 7 cát )

- tuyển trạch gạch lát nền đắt giá phù hợp ( từ 60.000-80.000đ/m2 )

- tuyển trạch nguyên liệu granito làm nguyên liệu ốp mặt bậc thang ( từ 120.000-250.000 đồng/m2 )

- tuyển trạch sơn tường nội thất và ngoại thất vừa phải( 12.000-15.000đ/m2 )

- Bạn có khả năng tuyển trạch cửa nhôm kính để giảm chi phí đầu tư đáng kể cho công trình; đá ốp tường chúng tôi khuyên bạn nên dùng cửa nhôm Đài Loan và kính trắng 5 ly với giá thành từ 320.000-400.000 đồng/m2

chi phí xây lắp ngôi nhà của bạn sẽ như sau:

- xây thô + trát hoàn thiện: 94 m2 x 1 , 1triệu = 103 , 4 triệu

- lát nền + ốp vệ sinh , bếp: 120 m2 x 60.000 = 7 , 2 triệu

- cửa nhôm kính: 35 m2 x 360.000 = 12 , 6 triệu

- sơn tường trong và ngoài nhà: 94 m2 x 4 x 12.000 = 4 , 5 triệu

- thiết bị vệ sinh ( 2 phòng ): 2 x 4 triệu = 7 triệu ( gồm sen vòi , lavabo , xí , bình nóng lạnh )

- thiết bị thủy lợi bản ( dây , công tắc , ổ cắm ) + ảo đăng sáng cơ bản: 7 triệu

- đường ống nước: 4 triệu

- nhân công xây dựng ( gồm xây thô , trát , lắp đặt điện nước ): 94 m 2 x 250.000 = 23 , 5 triệu

Tổng chi phí xây dựng: 169 , 2 triệu

Bạn có khả năng giảm chi phí xuống thấp hơn nếu sử dụng nguyên liệu rẻ tiền một cách khéo mà không làm ảnh hưởng tới vẻ đẹp của ngôi nhà. Bạn cũng nên tham khảo thêm để có một phương án thiết kế xây dựng phù hợp nhất với Dấu hiệu để ghi nhận của mình. Đá ốp bếp Một phương án thiết kế tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm dồi dào chi phí xây lắp.